首推229套房源 融信万科中兴路一号项目开启认筹

从拿地到认筹历时三年多，2016年融信110亿拿下的上海地王项目——中兴路一号终于揭开神秘面纱。4月30日，中兴路一号项目正式获发预售许可证并开启认筹。

中兴路一号项目位于静安区中兴路宝昌路交叉口，首批推出229套房源，户型面积从50平米至210平米，主力户型为100平米的两房，销售均价约12.98万元/平方米，认筹金为50万元。该项目由融信在2016年以总价110.1亿元，楼面价10.03万元/平方米摘得，万科则以“操盘手”的角色斥资入股，占项目49%股权。

虽然12.98万元/平方米的销售均价高于周边的二手房价格，但仍然可能会让该项目处于保本的境地。有业内人士认为，该项目几乎没有什么盈利空间，最多赚个辛苦钱或者平进平出。

作为万科新“兴”计划代表作品，中兴路一号项目并非单一的存在。实际上在入股中兴路一号项目之前，万科在该项目旁边已有绿洲雅宾利项目，万科此前已制定了一个中兴城五年计划。按照计划，万科在中兴城区开发建设中兴绿地、雅宾利1-4期、中兴路一号，将联动商务印书馆，更新区域界面及配套，未来五年计划将中兴城片区打造成集社区场所、艺术场所相呼应的美好生活共同体。