满五唯一是什么意思 二手房满五唯一有什么好处？

以前，一些人买二手房，会问房子是否符合满五唯一的条件。那时候小编不懂，并不知道满五唯一是什么意思，更不知道二手房满五唯一有什么好处？不过，现在终于理解透了。因为有不少人也想知道这个知识点，所以给大家解释一下。

对于行外人来说，由于缺乏行业知识，所以并不知道满五唯一是什么意思，这是正常的！小编经过咨询，终于知道满五唯一的涵义。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么，如果房子符合满五唯一，对买房房有什么好处呢？

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

通过小编的解释，大家都明白满五唯一的意思了吧？现在很多人买二手房，都希望房子满五唯一，这样自己在税费方面就有优惠。确实，二手房满五唯一，对于购房者是有好处的。不过，大家不能只看优惠，不注意其他注意事项。买二手房，一定要小心。