明年农村宅基地收费 注意！这些宅基地要收费了

2019年，农村宅基地确权进入尾声，到时候后这个工作结束之后，很多问题处理起来更加容易，比如说有些宅基地从明年开始要收费了！明年农村宅基地收费，一共有三类宅基地要交钱，具体是哪三类，下面就给大家讲讲。

1、面积超出范围

农民取得宅基地的面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。

2、违规建筑

很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋，对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地，如果是耕地的话，则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。

3、一户多宅

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因，农村一户多宅的情况也比较常见，比如农村人家里的儿子即将成家立业，结婚前就会获得宅基地建新房，但这是还没有进行分户；还有的村民是继承了祖上的房屋，地随屋动，也就名义上继承了宅基地；还有的是没在老宅基地上建房，而是新占宅基地建房。

对于这些一户多宅的情况，多出的宅基地部分需要缴费，不过国家现在鼓励自愿退出，这样可以免于缴费。在农民土地确权全面落实后，“一户一宅”将是趋势，因此分户或有偿退出不失为上策。

在农村中，宅基地面积超出范围的情况非常大，有的经济条件非常好的家庭，其宅基地面积甚至超过一千平方，这些家庭是要受到重罚的。至于要收费多少，其实现在还没有明确的规定，是否是每年都交，政策会不会很严厉，到时候就知道了。