中央对小产权房政策 小产权房能转正吗？

大家知道中央对小产权房政策是怎样的吗？还有，小产权房能转正吗？一般来说，如果小区的房，一切都正常的话，那么买下来是有房产证的。可是，有一些房子属于小产权房，是比较特殊的。怎么特殊法呢？无论是价值还是交易，其实都有限制的。

小产权房主要是指非国家相关部门颁发房产证的房屋，由于历史原因，这样的房屋都是由村集体或者地府政府集体建设的，或者一些个人利用集体的名义建设的房屋。这些房屋所提供的产权证由地方政府颁发，国家并不认可其土地使用权，因为和国家颁发的房产证不同，因此被称之为小产权房。

小产权房作为中国特色的存在，产生的原因多种多样，但是由于小产权房的特点，也就决定了其价格要远远低于市场的商品房。对于小产权房能否购买的问题来说，最主要的就是看政府出台的相关政策。小产权房存在于全国范围内，各地政策也是各不相同。

小产权房如果不能转正，那么价值就会大打折扣。还有，中央不承认小产权房，并且禁止小产权房交易，那么小产权房也只能居住，不能买卖，也会被市场所嫌弃。究竟国家对小产权房是怎样看呢？我们了解一下中央对小产权房政策吧！

政策规定，各地方政府必须严格限制小产权房的建设。有新的小产权房建设全部作为违建建筑处理，需要及时拆除，维护国家利益。对于违反国家规定建设的房屋，地方政府或者村集体不得颁发产权证，所有的产权无效，国家不做认可。

当然，中央对小产权房政策也不是一刀切的。对于由于历史原因存在的小产权房做到合理的安排处置。对于一些村集体正当规划的建设或者村民自己经过审批建设的，可以在补交土地使用金的情况下，有条件的转为商品房，或者要求必须自住不能交易。

对于一些涉及到违法建设的需要尽早处理拆除，把土地归还集体，同时也需要追究相关责任人的法律责任。对于已经建设成型的社区，虽然是小产权房，但是考虑到实际使用人的居住情况，充分的发挥人性化的作用。加强对于小产权房的监管，限制交易，保障居住人的合法权益。