降准释放7500亿 央行降准对房价有什么影响？

重磅！日前，根据最新的消息，央行将降准1个百分点，同时此举将会释放7500亿资金，这也是进入2019年以来，央行首次实施降准。那么，央行此次降准并释放7500亿资金对于房价来说，会带来哪些影响呢？

东方金诚首席宏观分析师王青昨日在接受记者采访时表示，本次降准分两次实施，今日下调0.5个百分点，释放资金约7500亿元，同时到期的3900亿元MLF不再续做，净释放资金约3600亿元。在市场流动性需求方面，本周将进入税期高峰，缴存准备金、备付金交存及债券发行等因素也可能对资金面带来压力。由此，第一波降准时点与资金投放节奏相适应，结合央行重启逆回购等公开市场操作，有利于避免市场利率大幅上行，保持资金面处于合理充裕状态，稳定市场预期。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙昨日对记者表示，降准主要目的是宣示央行逆周期调节的政策调整取向，对于缓解民营企业和小微企业融资难问题有一定的作用，对于资本市场也是偏利好的因素。此外，降准的规模和力度有限，央行还通过暂停逆回购的方式回收流动性，有收有放可能是央行的主要操作方式。

王青表示，央行当前的流动性管理目标是“合理充裕”，降准造成银行间市场出现资金泛滥局面的可能性很低。如果当前市场资金利率继续下行，央行将借助各类缴款因素，以及通过持续开展公开市场净回笼等方式，调控市场资金利率接近指导利率，引导市场流动性恢复合理水平。这意味着前期DR007与央行公开市场7天期逆回购利率倒挂现象难以持续。就春节前，央行货币政策走势如何，黄志龙表示，1月初的降准主要目的是缓解春节前后市场流动性需要，能够满足节前企业和居民对市场流动性的资金需求。后期央行货币政策更可能继续实施结构性宽松政策，前期偏紧的政策也将发生微调。

近期，全国很多城市的房价都有一定程度的下降，此次央行降准是否会对房价带来影响，也是大家所关心的话题。对此，相关专家表示，此次降准对房地产市场是个好机会，并给房地产市场提供了相对宽松的货币环境，但对于房价本身来说，影响还是比较小的。