英拟对海外买家增税 提高投资者1%至3%的印花税

英国脱欧决定并没有阻挡不断加速的海外投资者到英国投资房地产的趋势，英国首相特雷莎？梅日前提出，将再提高海外投资者1%至3%的印花税。

提高海外投资者1%至3%印花税

从政治上来说，在备受英国选民关注的保守党年会前，英国首相特雷莎？梅提出再提高海外投资者印花税的建议，是为了吸引英国国内选民、特别是年轻选民的支持。

此次特雷莎？梅建议加的税，针对的是未来要在英国购房但人不住在英国、不给英国政府交税的海外机构投资者和个人投资者。

对于英国人，和已经在英国购房、或居住在英国的外国人毫无影响。

另外，有统计称，如果对海外买家新增1%的印花税，将会为英国带来每年4000万英镑的收入；如果新增3%的印花税，将每年给英国财政增加1.2亿英镑的收入。这对需要资金的英国政府来说诱惑很大。

大型地产公司股价应声下跌

但如果英国政府未来继续提高对海外投资者英国购房的税收，势必会对未来房地产买家造成影响。对海外买家再增税能否实行？这首先有待于执政的保守党在党内取得多数共识。然后要得到议会其它党派的支持，最终得到议会批准后才能形成政策。

目前，英国各方尚未达成共识，但伦敦金融城的反应最快，英国上市的大型地产公司股价次日应声下跌，6亿英镑随即蒸发。这也是对该项提议非正式地投出自己的一票。

此外，英国脱欧日期不断迫近，而英国与欧盟能否达成协议尚无法预料，对市场来说，最大的一个不确定因素将是英镑的汇率，这也将是未来华人投资英国收益的重大决定因素。

华资青睐英国房地产市场

英国具有房地产市场流动性强、交易速度快和法律环境稳定的特点，特别是在过去几十年里，对英国本地和外国买房者一视同仁。这是它吸引全球投资者的一个重要原因。

近20年，英国城市房产增值明显，租金回报率高。除了商业地产，由于留学、移民等需求，居民住宅也是中国大小投资者关注和投资的重要区域。

过去几年里，中国大开发商纷纷以不同方式投资英国的商业和居民住宅房地产市场。在伦敦市场一些资产价格在5年里翻倍的情况下，很多华人投资者又将目光转向曼彻斯特等其它城市。