贷款利息怎么算 2018银行贷款怎么还款划算？

因为经济紧张的缘故，现如今很多家庭在买房的时候，都会选择到银行贷一部分款，而在办理贷款时，银行贷款的利息也是大家所关心的话题。那么，银行贷款的利息怎么算的呢？2018年在银行贷款怎么还款划算？

买房子贷款利息怎么算

1.房贷。房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右，如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。

2.2018银行贷款基准利率。（1）短期贷款：一年以内（含一年）年利率4.35%；（2）中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4.75%；五年以上年利率4.90%；（3）个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2.75%；五年以上年利率3.25%。

3.银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

银行贷款怎么还款划算？

1.等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

3.一次性还本付息。贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

大家需要注意的是，在银行贷款的时候，一定要选择合适自己的还款方式，因为不同的还款方式每个月需要还款的金额不同，同时利息也会有所差异，大家要根据自己的实际情况作选择。