深圳房贷利率全线上调 放款速度普遍较慢

据媒体报道，深圳房贷利率全线上调。其中，四大行及招行首套房上浮至15%，二套房上浮至20%。同时，房贷放款的速度也比较慢。而广州多家银行却下调房贷利率。

据悉，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率已由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。

至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

有地产信贷人士表示，深圳房贷市场上，四大行和招行的市场份额较大。

一位深圳大行信贷人士表示，目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10%，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15%。

有地产中介人士称，其所对接的银行放款速度普遍较慢，最长至3-4个月才能放款。

根据央行深圳中支数据，2018年1-6月，深圳住户部门贷款增加1056.8亿元，同比少增188亿元；其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011.42亿元，与去年新增规模相差不大。

不过，广州多家银行下调房贷利率。据报道，广州7月首套房贷利率基本与上个月持平，但此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%，上个月利率上浮30%的交通银行这个月降至上浮12%。二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上月的上浮20%降至上浮15%，而上个月二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%。就目前情况看，兴业银行和浦发银行房贷利率较低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。

北京首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行上浮30%，另有个别银行由于业务调整，近期不再办理个人按揭贷款业务。

福州首套房贷款利率普遍从基准利率上浮15%。不过，相比上年末今年初，福州大部分银行的房贷额度有所放宽，排长队现象有所缓解。