2018中国房价即将暴跌？ 2018房价走势预测

糟糕，专家说2018中国房价即将暴跌，难道中国楼市要崩盘了吗？中国这么多专家，如果每个专家的话都相信，那么百姓就犯糊涂了！楼价降不降，这仍是未知之数。当然，专家预测房价暴跌，我们也可以预测未来房价上涨。

对于专家预测2018中国房价即将暴跌的观点，小编真的不敢认同！房价下跌的观点，已经喊了五六年，可是什么时候下降了？目前中国房地产行业发展稳定，市民对房子的需求很旺，还真的看不出房价暴跌的迹象。

要知道现在一套房子不仅仅只是一套房子那么简单，因为过去十几年里房价不断上涨，很多中国家庭都把财富投入到房产上，所以现在房子代表的是一个家庭几十年的积蓄，一旦房价出现暴跌，那么就会有无数个个家庭的财富会缩水。

另外还有一个数据，那就是现在中国家庭的可支配收入只有20%，其余的80%都会用来偿还各种债务，其中房贷是最大的负债支出。也就说，如果一个家庭每个月收入是一万元的话，那么就有八千元是用来还各种贷款，只有两千元用来保障家庭的日常生活。

另一方面如果房价出现暴跌，那么原本抵押给银行的房子就会贬值，银行就会要求债务人偿还贬值的财富。就是说如果这套房子本来值500万的，你向银行贷款了350万，但是如果现在房价暴跌50%了，那么这套房子就只值250万，明显不够你向银行借的钱，那么中间差下的100万银行就会要求你补齐。对于所有的普通家庭来说，这都是不能承受的。

再说了房价的长期走势是要看人口的，当然也有人会抓住人口红利消失来鼓吹房价会暴跌。但是就算人口没有以前的多，不过就现在的环境来看，未来很长一段时间大城市还会持续的向外吸引人口，也就说会继续有大量的人口流向大城市，这无关社会总人口只是因为大城市有更好的就要环境，所以单单就大城市的房价来说，其实永远不用担心暴跌，毕竟不管什么时候房价都是受到供求关系的影响。

所以就这方面来说，国家肯定是不会允许房价出现暴跌的，当然我们普通老百姓也不允许房价出现暴跌。更重要的现在的政策只是为了抑制过热的房地产，打击炒房者，防止房价出现大起大落，而不是让房价出现暴跌，所以就算2018年房价可能走向低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。