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2018中国房价即将暴跌? 2018房价走势预测

糟糕,专家说2018中国房价即将暴跌,难道中国楼市要崩盘了吗?中国这么多专家,如果每个专家的话都相信,那么百姓就犯糊涂了!楼价降不降,这仍是未知之数。当然,专家预测房价暴跌,我们也可以预测未来房价上涨。

2018中国房价即将暴跌
2018房价下降已成定局

对于专家预测2018中国房价即将暴跌的观点,小编真的不敢认同!房价下跌的观点,已经喊了五六年,可是什么时候下降了?目前中国房地产行业发展稳定,市民对房子的需求很旺,还真的看不出房价暴跌的迹象。

2018中国房价即将暴跌
2018年房价最新消息

要知道现在一套房子不仅仅只是一套房子那么简单,因为过去十几年里房价不断上涨,很多中国家庭都把财富投入到房产上,所以现在房子代表的是一个家庭几十年的积蓄,一旦房价出现暴跌,那么就会有无数个个家庭的财富会缩水。

另外还有一个数据,那就是现在中国家庭的可支配收入只有20%,其余的80%都会用来偿还各种债务,其中房贷是最大的负债支出。也就说,如果一个家庭每个月收入是一万元的话,那么就有八千元是用来还各种贷款,只有两千元用来保障家庭的日常生活。

另一方面如果房价出现暴跌,那么原本抵押给银行的房子就会贬值,银行就会要求债务人偿还贬值的财富。就是说如果这套房子本来值500万的,你向银行贷款了350万,但是如果现在房价暴跌50%了,那么这套房子就只值250万,明显不够你向银行借的钱,那么中间差下的100万银行就会要求你补齐。对于所有的普通家庭来说,这都是不能承受的。

再说了房价的长期走势是要看人口的,当然也有人会抓住人口红利消失来鼓吹房价会暴跌。但是就算人口没有以前的多,不过就现在的环境来看,未来很长一段时间大城市还会持续的向外吸引人口,也就说会继续有大量的人口流向大城市,这无关社会总人口只是因为大城市有更好的就要环境,所以单单就大城市的房价来说,其实永远不用担心暴跌,毕竟不管什么时候房价都是受到供求关系的影响。

所以就这方面来说,国家肯定是不会允许房价出现暴跌的,当然我们普通老百姓也不允许房价出现暴跌。更重要的现在的政策只是为了抑制过热的房地产,打击炒房者,防止房价出现大起大落,而不是让房价出现暴跌,所以就算2018年房价可能走向低谷,但是总体来说不会有大起大落的现象。