观察 分析 正文

信达地产押注地王导资产负债 亏损7000万

9月5日,信达地产股份有限公司(600657.SH,以下简称“信达地产”)发布公告,非公开发行的2016年二期30亿元固定利率债券于6日在上交所挂牌,年利率4.5%。截至2016年6月30日,其资产负债率已超行业红线高达85.60%。

信达押注地王负债亏损
信达押注地王负债亏损

一年内狂砸300多亿元多次高价夺得地王,本低调无名的信达地产突然高调进入公众视野。但不尽如人意的中报成绩单,让此“地王制造机”陷入尴尬处境。

中报显示,2016年上半年信达地产营收同比上涨41.83%,但上市公司股东应占净利同比下降44.66%。扣除非经常性损益后,净利更是同比大幅下降131%,亏损超7000万元。

负债高企,借钱越多,利息支出越多、财务费用升高、净利润减少,这些连环反应已凸现。

信达地产此前在回复《中国经营报》记者采访时坦承,项目拓展的投资力度加大,增加了公司的融资需求,相应的财务费用相应有所增加,客观上会给当期的业绩表现带来一定压力。

扣非后净利同比下滑131.46%

2016年中报显示,上半年信达地产营收30.68亿元,同比增长41.83%,归属于上市公司股东的净利润1.3亿元,同比下滑44.66%,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润亏损7000多万元,同比大幅下滑131.46%。

这是信达地产上市以来出现为数不多的亏损情况。

公开资料显示,信达地产是中国信达旗下的房地产开发运作平台,实际控制人为国家财政部。最早以软件开发起家,2008年借壳上市,通过资产重组置出原有软件资产,置入信达投资下属11家房地产企业,公司更名为信达地产。

梳理其财报获悉,亏损迹象早在今年一季度已现端倪。2016年第一季度信达地产归属于上市公司股东的净利润亏损近1.5亿元,扣非后,归属于上市公司股东的净利润亏损近1.6亿元。

对于此次亏损,信达地产解释,除了受融资使财务费大增影响外,由于结转收入中来自三四线城市的项目较多,市场行业毛利率水平下降比较普遍,公司去库存促回笼的销售策略力度又有所加大,使营业收入的毛利率降幅较大。

123下一页