信达地产押注地王导资产负债 亏损7000万

9月5日，信达地产股份有限公司（600657.SH，以下简称“信达地产”）发布公告，非公开发行的2016年二期30亿元固定利率债券于6日在上交所挂牌，年利率4.5%。截至2016年6月30日，其资产负债率已超行业红线高达85.60%。

一年内狂砸300多亿元多次高价夺得地王，本低调无名的信达地产突然高调进入公众视野。但不尽如人意的中报成绩单，让此“地王制造机”陷入尴尬处境。

中报显示，2016年上半年信达地产营收同比上涨41.83%，但上市公司股东应占净利同比下降44.66%。扣除非经常性损益后，净利更是同比大幅下降131%，亏损超7000万元。

负债高企，借钱越多，利息支出越多、财务费用升高、净利润减少，这些连环反应已凸现。

信达地产此前在回复《中国经营报》记者采访时坦承，项目拓展的投资力度加大，增加了公司的融资需求，相应的财务费用相应有所增加，客观上会给当期的业绩表现带来一定压力。

扣非后净利同比下滑131.46%

2016年中报显示，上半年信达地产营收30.68亿元，同比增长41.83%，归属于上市公司股东的净利润1.3亿元，同比下滑44.66%，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润亏损7000多万元，同比大幅下滑131.46%。

这是信达地产上市以来出现为数不多的亏损情况。

公开资料显示，信达地产是中国信达旗下的房地产开发运作平台，实际控制人为国家财政部。最早以软件开发起家，2008年借壳上市，通过资产重组置出原有软件资产，置入信达投资下属11家房地产企业，公司更名为信达地产。

梳理其财报获悉，亏损迹象早在今年一季度已现端倪。2016年第一季度信达地产归属于上市公司股东的净利润亏损近1.5亿元，扣非后，归属于上市公司股东的净利润亏损近1.6亿元。

对于此次亏损，信达地产解释，除了受融资使财务费大增影响外，由于结转收入中来自三四线城市的项目较多，市场行业毛利率水平下降比较普遍，公司去库存促回笼的销售策略力度又有所加大，使营业收入的毛利率降幅较大。