东原地产高效完成“神补仓” 获武汉绝版百亿土储

8月23日，东原地产集团联合武汉和润丰房地产开发有限公司，以173520万元总价成功竞得位于武汉白沙洲板块P（2016）086号地块和P（2016）087号地块，总体量达106万平方米，成交楼板价2097元/平方米，预计总货值超120亿元。

这是2016年1-8月武汉市主城区三环内体量最大的地块，也是今年武汉城中村改造方式出让的最大地块。通过此次“传奇式”的拿地，东原地产集团将迅速奠定在武汉市场的一线地位，为东原武汉公司迎来百亿规模插上腾飞之翼。

东原地产集团表示，未来2-3年，东原的销售规模目标将突破300亿元，本次于武汉储备百亿优质粮草，对集团中期战略目标的实现意义重大。随着地产行业格局的嬗变，东原地产正如一支地产轻骑兵，沿长江东进逐鹿华中及华东，不断刷新高度并跻身行业第二梯队。

神补仓武汉获绝版百亿土储

今年以来，武汉房地产市场增长明显，截至2016年7月武汉住宅均价10172元/平方米，环比涨2.64%，保持连续18个月上涨势头，同比上涨21.10%。同时，武汉全市土地稀缺，土地成交价格持续攀升，仅7月武汉便诞生了6个地王。

23日上午，武汉土地市场传来捷报。东原与武汉和润丰房地产联合体，以2097元/平方米价格斩获武汉白沙洲胜利村P(2016)086号地块和P(2016)087号地块，高效完成“神补仓”动作，成为轰动武汉土地市场年度大事件。

出让公告显示，武汉P(2016)086号地块位于青菱路和滨河路交汇处，紧靠三环线，临近地铁5号线站点，规划为纯住宅用地，规划净用地面积9.7万平方米，建筑面积不超过36.2万平方米；P(2016)087号地块为住宅、商服用地，总规划净用地面积13.4万平方米，建筑面积不超过46.5万平方米。加上还建部分，该项目预计总建筑面积约106万平方米。

作为一个外来企业，在武汉连续开发多个城中村改造项目，算是凤毛麟角。”有业内人士评价称，城中村改造项目比一般的土地招拍挂供地门槛更高，有能力获取城中村改造项目的房地产企业必定具有极强的资源整合能力和地缘优势。

东原此次摘得的胜利村项目，是久负盛名的优质土地资源，被业内评价为“武汉迄今为止最大的城中村改造项目之一，也是最后一批城中村改造项目，堪称绝版”。据了解，该项目地块基本为净地，内部较为平整，具备良好的开发条件，总货值超120亿元。

同时，该项目位于白沙洲配套最为集中的区域，西面有体育场馆、交通枢纽、医院、公园、图书馆等，东面规划有地铁五号线白沙五路站点，商业可与其无缝对接，属于武昌南少有的地铁上盖居住大盘。预计到2018年，白沙洲将形成约22.3万人的居住组团，未来将衍生居住、投资等多元化需求，板块潜力巨大。