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资产荒下信托难撇房地产 前7个月规模逆势增长

根据用益数据统计,2016年前7个月房地产集合信托成立406款产品,共募集887.51亿元。从数据上看来,今年以来集合信托成立情况并不理想,同比减少。但房地产信托前7个月的融资规模与去年同期相比增加7.94%,信托公司仍难舍房地产。此外,房地产集合信托产品平均年化收益率今年以来持续下滑,但截至7月底仍维持在7%以上,在集合信托产品中竞争优势明显。

规模逆势增长

用益数据统计显示,2016年前7个月房地产集合信托成立406款产品,同比减少18.63%;共募集资金887.51亿元,同比增加7.94%;平均年化收益率为7.62%,相较于去年同期减少了2.02个百分点。

信托难撇房地产
信托难撇房地产

具体而言,2016年1月份房地产集合信托成立56款产品,共募集资金139.09亿元,平均期限为1.72年,平均年化收益率为8.23%;2月份成立41款产品,共募集资金60.51亿元,平均期限为1.58年,平均年化收益率为8.21%;3月份成立64款产品,共募集资金147.76亿元,平均期限为1.58年,平均年化收益率为7.91%。

4月份成立61款产品,共募集资金122.16亿元,平均期限为1.64年,平均年化收益率为7.59%;5月份成立60款产品,共募集资金161.07亿元,平均期限为1.82年,平均年化收益率为7.46%;6月份成立79款产品,共募集资金152.49亿元,平均期限为1.85年,平均年化收益率为7.12%;7月份成立46款产品,共募集资金104.43亿元,平均期限1.87年,平均年化收益率为7.02%。

从数据上来看,今年前7个月整个信托市场表现不佳,前7个月成立规模同比下降2.25%。对此,用益信托研究员帅国让曾对《证券日报》记者表示,信托市场表现不佳原因比较复杂,具体而言,主要由以下几个方面原因造成:首先,受经济大环境的影响,今年以来,经济下行的趋势在蔓延,资本荒的情形也没得到改善;其次,传统业务发展受到限制,盈利在下降。

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