资产荒下信托难撇房地产 前7个月规模逆势增长（2）

目前信托公司在转型的摸索期，在逐步探索一条行之有效的盈利模式；再次，近半年来，信托公司风险事件暴露得更加频繁，业务风险越来越大，引起了投资者对信托公司抗风险能力的质疑，同时也削弱了投资信心；最后，在大资管时代，信托公司面对的竞争者越来越多，竞争压力也在加大，这也对信托公司业务造成消极影响。

但是，房地产集合信托融资规模却有所提升，同比增加7.94%。分析人士认为，相对其他行业来讲，信托公司在房地产市场仍存结构性机会，信托公司注重与大型房地产企业的合作以规避风险，是房地产信托逆势上扬的主要原因。

用益数据统计显示，今年前7个月房地产集合信托月均成立成立规模占比为12.17%，同比小幅上升了1.15个百分点。平均单只产品成立资产规模也有一定增长。2016年上半年平均单只产品成立资产规模为2.17亿元，相比于去年同期的1.92亿元，同比增长13.02%。

收益维持相对高位

相对于其他项目，房地产信托的平均预期收益率不“抗跌”，但收益率表现相对高于其他产品。

数据显示，金融类产品的平均预期收益率由1月份的6.66%下降到7月份6.21%，下降了0.45个百分点；工商企业类产品的平均预期收益率由1月份的8.16%下降到7月份的6.94%，下降了1.22个百分点；基础产业类产品的收益率则从1月份的8.35%下降到7月份的6.74%，下降了1.61个百分点。房地产同期下降了1.21个百分点。是除其他类产品外，收益高于7%的唯一品种。