机构：北京商品住宅房价跌量涨 普通住宅价涨量降

记者19日从亚豪机构获悉，2016年前8个月（截至8月15日，下同）北京商品住宅（不含保障房与自住房）成交总金额已高达2400.41亿元，即将追平2015年全年2466.75亿元的水平。

商住房价跌量涨

据统计，2016年前8月北京商住类产品共成交41629套，相当于去年同期的5倍，相比去年全年成交量也高出98%，并创造历史新高。成交量的翻倍增长，也使得商住类产品成交金额高达774.82亿元，相比去年全年增加了88%。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年商住类产品成交暴涨，究其原因是由于其较低的购置成本。

“2016年商住类产品套均总价仅为186万元，而同期普宅类产品套均总价已经高达430万元，较低的购置成本、不限购的优势，使得商住类产品的成交量拉升。”高姗说，而受到供应量较大、竞争激烈等因素的影响，商住类产品价格出现过快上涨的可能性较小。

另外，从别墅市场情况来看，则出现量价齐升的现象。据统计，2016年前8个月北京别墅市场成交均价35229元/平方米，相比去年同期上涨414元/平方米，成交套数4402套，比去年全年超出791套。