楼市止跌趋稳回暖迹象显现 房企转型需提质增效

低迷的房地产市场历经多轮政策调整后，已出现转暖迹象。总体看，房地产市场已告别过去“疯牛”的增长态势，进入了“慢牛”的发展趋势。日前在三亚召开的“博鳌·21世纪房地产论坛”上，有专家认为，未来我国房地产市场将面临更加激烈的竞争，房企应突出社区服务和养老地产两个抓手，并以提质增效为转型突破方向。

止跌趋稳回暖迹象显现

自去年国家出台多轮刺激政策以来，我国楼市上半年形势逐渐好转。

国家统计局最新统计数据显示，今年1-6月份，全国商品房销售面积同比增长3.9%，其中，商品住宅销售面积同比增速为4.5%。同时，商品房、商品住宅销售额同比分别增长10%和12.9%，增速分别比1-5月份提高6.9和7.8个百分点。尤其是6月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市个数在5月份的基础上进一步增加至27个，持平的城市增加至9个，价格上涨的城市个数为去年5月份以来最多。

全联房地产商会执行会长任志强表示，国家稳定住房消费的一系列政策对房地产市场的刺激效果较为明显，上半年商品房销售面积、销售额同比增速均已回正，6月份新房销售价格上涨的城市在增多。