国土部调研15试点城市 房产税开征或择机出台（7）

4月，徐州主城区商品房交易4691套，同比增加27.44%，环比增加35.93%；交易面积41.48万㎡，同比增加26.70%，环比增加29.46%；交易均价6205元/㎡，同比下降2.04%，环比增加2.36%。

“4月份成交量和价格的明显回升，很大程度上源于央行3月30日宣布二套房款首付可低至四成，财政部同时发布通知要求个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。”佟绍伟称，不动产统一登记前后交易量、交易价格基本稳定，没有表现新房受抑制、二手房抛售现象。

泸州楼市虽和徐州不同，但亦反映出楼市变化与不动产登记关系不大，该市二手房市场下滑、新房市场稳定。

2015年一季度，泸州市新建商品房成交面积和套数同比分别下降5%和6%，存量房成交面积和套数同比分别下降76%和77%。

“泸州二手房由于户型小，且小区环境配套不完善，导致成交量下滑。”上述国土部人士介绍，该市2015年二手房套数和面积与新房占比同比分别下降了66.6和66.5个百分点。

和常州一样，泸州并没有出现二手房抛售热潮或抑制新房市场的波动情形。