国土部调研15试点城市 房产税开征或择机出台（3）

销售端数据也类似，根据国家统计局数据，5月单月商品房销售面积、销售额分别同比增长15.0%、24.3%，涨幅较4月分别显著扩大8.0、11.0个百分点。

前5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，结束自2014年以来的同比下降态势转为增长。

相对滞后的房地产开工和投资数据也出现降幅收窄的趋势。

前5月，全国房屋新开工面积为50305万平方米，比1-4月收窄2.0个百分点；全国房屋施工面积达61.7亿平方米，同比增长5.3%，增速较1-4月回落0.9个百分点。

值得一提的是，此次回暖存在明显的政策阶段性特征，黄瑜介绍，3·30楼市新政是一个重要的时间节点，4月份，多城市出台公积金调整政策，稳定住房消费，也因此，3、4月份的房价跌幅收窄。

5月，央行再次降息，各地也紧跟中央步伐，住房公积金、降首付等新政陆续落地，百城房价在5月环比止跌。

6月后新一轮降息降准出台，叠加上多地频出的利好政策，6月的百城房价环比涨幅扩大至0.56%。

北京中原地产首席分析师张大伟提醒，市场虽处于上升通道，但远不如2009年回暖的明星。