佳兆业接盘者如火中取栗 深圳多家房企不愿趟浑水

尽管佳兆业资产被锁原因尚未揭晓，但意向接盘者却被不断曝出。如今，最新目标则指向了融创中国。1月30日早上，融创宣布临时停牌，有待发布一则公告。但截至记者发稿，这则公告尚未刊出。

然而，令业内疑惑的是，在佳兆业事件尚未定性、房源一直处于被锁状态时，收购方如何进行重组？

“这里面水很深，什么原因都不清楚，我们是不愿意去趟这个浑水的。”深圳几家央企高管均对记者表示，因为不可预知的风险太多，央企国企参与的可能性较低。

佳兆业业主代表告诉记者，政府曾对业主们说过，佳兆业事件不是深圳市政府能够决定的，需要等上一级政府指示，目前无法给出一个确定的答复。

等待上级指示？

1月26日下午，深圳龙岗区政府相关领导、佳兆业高管、业主三方在龙岗区坂田街道办举行会谈。“龙岗区相关领导称，目前佳兆业的案件尚未定性，对佳兆业锁盘的结论没发出来，各级领导还没有办法给出一个确定的答复。”一位参与座谈会的业主代表说。

据参会的业主代表告诉记者，政府官员表示，佳兆业专项小组会已经成立半个月，龙岗区的专项小组由龙岗区委副书记、副区长进行统筹。万一项目停工，一级一级的专项小组将有应对措施。

“对于已出售的房源，政府有关领导人还表示，政府愿意为业主们开辟绿色通道，在清理完业主资料后，并等深圳市规土委的通知，可以解锁进行备案，会将目前930多户已交首付的业主进行备案登记，而解锁后已交定金的业主权益如何保障，目前深圳市市长、副市长已签字批示。”上述业主代表补充道。

对于尚未出售的佳兆业房源是否能解锁，政府并未给出答案。

当天，业主代表也提到佳兆业并购重组进程问题，政府相关领导表示，上市公司的每一个决策都有流程，不要听信谣言。

“有关政府官员表示，政府非常重视佳兆业项目，对于坂田和龙岗的发展和规划有非常重要的示范作用，除了建立专项小组外，区政府也一直在给上级打报告，希望尽快解决问题。”上述业主代表告诉记者。

此前有媒体报道称，深圳市政府正在主导该计划。报道透露，市政府提出佳兆业重组原则，股权可以分散但资产不能贱卖。政府的初步方案是将佳兆业旗下资产按板块拆分，如中高端住宅、低端住宅、商业、酒店等，并邀请了几家总部在深圳且涉及相关业务的房企进行初步洽谈。

但深圳一家上市房企高管认为，按不同类别来分拆佳兆业资产的可能性很小，佳兆业有些项目是综合体，商业住宅根本无法分割，重组也不可能按此类别来划分，而且深圳市政府决定不了，需要向上级请示。