佳兆业接盘者如火中取栗 深圳多家房企不愿趟浑水（2）

广东信达律师事务所合伙人麻云燕告诉记者，佳兆业聘请财务顾问，预先做好准备很正常，但资产被持续锁定，其他公司是没有办法去实施并购的。

吴晨尧认为，目前佳兆业已难以自救，但也很难与意向收购方“自由恋爱”，谁来收购首先要得到政府默许，收购方必须有能力重组佳兆业。在此基础上，意向收购方与佳兆业如果达成意向合作，先要征得佳兆业股东和债权人同意，并得到政府认可，进入实施阶段后，各家法院才会撤诉。

接盘者面临的风险

佳兆业1月28日晚间发布公告称，董事会已决定委聘华利安(中国)有限公司为财务顾问，为公司的资本架构(包括其境内外债务及其他责任)提供战略建议。

公告还称，财务顾问一经委聘，经考虑所有境内外债权人利益后，将协助公司审阅及评估多种方案及制定可达成各方同意的解决方案的计划，佳兆业将于评估完成后向市场发放有关程序及时间表的更新资料。

大成律师事务所高级合伙人吴晨尧告诉记者，聘请财务顾问有几种情况，一是公司需要清理自己的家底；二是股东和债权人要了解债务情况；三是意向收购方或者深圳市政府需要对资产负债进行全面了解。

“财务顾问表面上是佳兆业聘请，但背后代表谁的意志还不好说，因为涉及到财务费用由谁出的问题。”吴晨尧说，由于佳兆业的债权人涉及面广，政府作为代管方，有必要维持稳定，也是需要理清佳兆业账目的。

除了融创外，传言的意向收购者还有华润、华侨城等房企，但华侨城已否认。

深圳几家房企高管均对记者表达了疑惑，如果政府不松口，此时的并购重组何以进行？

“肯定会有房企关注佳兆业，但以目前的情况，没人能判断到底是什么原因造成。”深圳一家央企高管告诉记者，佳兆业真实的债务情况也很难弄清，尤其是佳兆业很多旧改项目面临不确定性，如果接盘会有不小的风险。

目前已经有超过24家金融机构申请查封佳兆业资产，涉及包括银行、信托、基金、资管等多领域债务。