一二线城市6天3地王创纪录 上海地王单价或8万

一位接近方兴地产人士向《证券日报》记者表示，方兴将把该地打造高端住宅，但方兴认为，从单价、总价和溢价率方面比较来看，该地都算不上上海新地王

1月28日，上海和广州两地的土地出让纪录将2014年土地市场开年就推向高潮，广州、上海两地同一天卖地收入超过了159亿元。

其中，广州卖地进账58.3亿元，保利地产先后以8亿元、16.6亿元分别创下了番禺、黄埔地块区域楼面价单价新高纪录；而上海则拍出了总价101亿元的住宅用地，被业内认定为上海住宅用地总价地王。

“2014年1月23日至今，在6天时间内，广州前海、杭州以及上海等地都拍出了地王。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，这一轮地王出现的力度超过历史纪录，相比往年楼市最火爆期出现的地王，本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。

售价或达8万元/平方米

1月28日，现场经过28分钟、154轮激烈厮杀，最终方兴地产以101亿夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅用地，折合楼板价47609元/平方米，溢价率111.5%，成为上海住宅用地总价地王。

“此前，上海成交总价最高地块为新鸿基217亿元获得的徐家汇地块；单价最高为华侨城52783元/平方米获得的苏河湾地块；溢价率最高为临港新城地块，溢价率高达445%。”上述接近方兴地产的内部人士向《证券日报》记者表示，方兴认为，从单价、总价和溢价率方面比较来看，该地都算不上上海新地王。

此外，该人士还向《证券日报》表示，该地块位于上海内中环间，距离上海市中心人民广场6公里，临近1号线及南北高架，属于上海大宁国际社区核心位置，区域配套完善，并拥有上海大学等优质教育资源。鉴于此，方兴地产称，将把该地块打造成高端住宅产品，成为中国第五座金茂府。