房产抵押贷款的用途有哪些 主要有这些用途

在日常生活中，很多时候都需要大额的资金，比如：买车、装修、旅游、个人消费等等都是需要大笔的钱。这个时候如果缺钱的话，最好的方法当然是办理房屋抵押贷款了。那么房产抵押贷款的用途有哪些呢？

1、个人消费

房产抵押贷款一般可以用于个人消费，像旅游、买房买车、购买大型家电都可以使用。申请贷款需要准备的资料包括个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、银行流水、房产证等。如果有其他的额外资产也可以提供相关证明，可以在一定程度上提高贷款成功率。

2、经营消费

除了个人消费外，房产抵押贷款还可以用于经营消费，主要是企业项目运营、企业租赁场地等方面。申请贷款除了需要准备个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、银行流水、房产证外，还需要准备公司的营业执照、企业报表、企业流水等证明。

另外，房产抵押贷款用于个人消费和经营消费的贷款利率都是不一样的，经营消费相对于个人消费的贷款利率要高一些，个人消费贷款利率在央行基准利率上上浮10%左右，而经营消费贷款利率在央行基准利率上上浮20%左右。

无论办理什么贷款产品，一般在使用贷款时，对贷款用途是有严格规定的，像赌博、炒股、涉毒这样的行为是绝对不允许的，贷款人一旦发现借款人违规用款，那么就会追回贷款并收取违约金，所以一定要理性贷款。