房贷最高可贷多少年 最长可以贷款30年

如今申请房贷的人可算是越来越多了，身边也有不少人建议把房贷的年限申请长一些，因为这样是比较划算的，那么房贷最高可贷多少年？下面一起来看看吧。

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)；

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。