为什么房贷利息比本金还高 三大原因造成

现如今买房的首要方式就是贷款，贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择，商业贷款利息奇高，算下来贷款利息比买房子花的钱还要多。那么为什么房贷利息比本金还高呢？下面一起来看看。

1、房贷利息采用复利形式原因，不但贷款有复利，存款和投资一样有复利；

2、长期贷款原因；

3、等额本息还贷方式，选择等额本息还款方式之后，还贷初期就会出现还款本金比利息少很多的情况，但是这种方式的还款压力比较小，每个月的还款金额固定。

房贷还款的总金额会平均分配到每个还款月中，选择的还款年限多久就会分配多少个月，但是利息是根据总贷款金额分配，等额本息还款前面10年的还贷时间基本上是在还利息，本金一般还的很少。因此，建议选择等额本金还款比较好，每个月的本金固定，利息会每个月逐渐减少。