首套房最低首付多少 首付比例最低为20%

大家都知道首套房与二套房、三套房的首付比例是不同的，首套房的首付比例相对会低一些，所以很多人想知道，首套房最低首付多少？下面一起来看看。

不管是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来，为支持住房金融业务发展，央行发布了一系列政策和规定，并对最低首付比例提出相应要求，随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

1998年5月9日，央行发布《个人住房贷款管理办法》，明确规定：不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。此后，最低首付比例便和目前的房地产贷款集中度、三道红线一起成为房地产金融管理制度的组成部分。

2005-2006年，政策部门发布一系列文件，将住房贷款的最低首付款比例由20%提高到30%，个别地区应有区别地提高住房贷款的最低首付款比例。

2010年，国务院发布4号文，要求二套房的最低首付款比例为40%。2011年3月央行进一步发布66号文，要求适时提高辖区内二套房的首付比例。