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首套房最低首付多少 首付比例最低为20%

大家都知道首套房与二套房、三套房的首付比例是不同的,首套房的首付比例相对会低一些,所以很多人想知道,首套房最低首付多少?下面一起来看看。

不管是公积金贷款还是商业贷款,首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来,为支持住房金融业务发展,央行发布了一系列政策和规定,并对最低首付比例提出相应要求,随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整,大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

1998年5月9日,央行发布《个人住房贷款管理办法》,明确规定:不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。此后,最低首付比例便和目前的房地产贷款集中度、三道红线一起成为房地产金融管理制度的组成部分。

2005-2006年,政策部门发布一系列文件,将住房贷款的最低首付款比例由20%提高到30%,个别地区应有区别地提高住房贷款的最低首付款比例。

2010年,国务院发布4号文,要求二套房的最低首付款比例为40%。2011年3月央行进一步发布66号文,要求适时提高辖区内二套房的首付比例。