新房契税什么时候交 二套房契税利率多少

大家都知道，不管是买新房，还是二手房，都是需要交税。因此，买房的时候不只要交比首付款，还要交一笔税费，其中，包括契税和维修基金。那么，问题来了，对于第一次买房的朋友来说，都不知道新房契税什么时候交？另外，还一起来了解一下购买二套房契税利率多少？

一般买房的顺序：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。关于新房的契税和维修基金方面，一般在期房交房的时候交给开发商。比如说，你的新房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金。

交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局。当然，业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，不过，手续是较麻烦而已，交费也是相同的。

至于契税的收费标准，我国大部分城市的契税收费标准是相同的。家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%；家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%；家庭三套房及以上不论面积契税为3%。以上契税标准为住宅收费标准、