买别墅却受油烟困扰 因邻居将别墅改造私人餐饮和民宿

买别墅就是为了享受生活，所以住在别墅里面的人都是非富则贵的，都是一些有钱人家。但是如今，有业主称自己买别墅却受油烟困扰，因为邻居将别墅改造了，成为了私人的餐饮店以及民宿，这是怎么回事呢？

私人住宅可以变为是餐饮店吗？即使不违规那么小区里面也是十分反对的，甚至也会影响到邻居的正常生活。如今受油烟困扰，已经成为了一种噩梦，而且这家私人会所是无证经营，我们来了解一下！

2017年，关颖和丈夫赵强（化名）花518万在城市别墅小区购买了一套288平方米的法拍房别墅，想享受优雅安静的品质生活。今年2月，祖孙四代入住别墅，却发现隔壁是一家私人会所，经营餐饮和民宿，不绝于耳的油烟机声、晚上客人打麻将声音和喝醉酒的喧闹声，让关颖忍无可忍。

“我家有两个孩子，一个一岁半，一个六个月，客人喝醉酒后吵到晚上十二点，孩子压根没法好好睡觉。”关颖说，无奈之下她跟邻居协商，邻居口头答应，可情况并无改善。“实在太吵了，我婆婆80多岁，忍受不了这份嘈杂，回安徽老家了。”于是，关颖开始向12345投诉，并报警处理噪音问题。

“7月，晋阳派出所副所长带队到和道，警告他们晚上10点禁止喧哗，打麻将和客人喝醉的喧闹声才停了。”关颖说，油烟机发出的噪音依然存在，可怕的是，油烟机正对他们三楼主卧，声音从上午11点开始，一直持续到晚上七八点。

投诉没有完全解决问题，双方矛盾反而进一步升级。8月，关颖丈夫赵强参加该小区业委会委员竞选，赵强作为业候选人，他的资料被公布在小区的公示栏上，8月14日晚上，和道两名工作人员和一名“客人”许先生路过公示栏，将记录赵强资料的纸张撕下并带走。这一幕被小区监控拍了下来，双方再一次闹到了派出所，最终以许先生书面道歉收尾。

8月21日，关颖再次向12345投诉和道无证经营。“我们小区全部都是别墅，属于纯住宅区，他压根不可能办得到营业执照。”关颖说，果不其然，8月22日，12345回复，经过武侯区市场监管局调查核实，该商家未办理营业执照，责令和督促商家办理相关证件，方能营业。8月23日，和道工作人员带领几个人围堵在关颖家门口，双方再一次发生争执。关颖说，目前和道依然在经营。

成都市中央花园物业有限责任公司城市别墅项目经理宋洪书介绍说，他在这里当项目经理十几年，和道从七八年前租下别墅，用于经营中餐厅。和道经营餐厅，物业曾经向工商、街道办等相关部门反映过，至于后续，他了解，“因为物业没有执法权，物业也没有办法。”

对于非小区业主，物业不是可以禁止入内？“人家都报了房号，我没有权利不让人家进吧？”宋洪书说，除了这家餐厅之外，整个小区还有40多家办公公司以及3家民宿，各公司和企业的客户，只需要报房号，即可进入小区。

武侯区晋阳市场和质量监管所所长张艳华向红星记者证实，8月21日关颖投诉后，12345工单反馈的“和道未办理营业执照”，确实是该所工作人员回复的。“新来的员工培训不到位，去现场看了没有悬挂营业执照，就说他没有营业执照，未办理营业执照。”张艳红说，后来关颖再次进行投诉，该所重视起来，跟城管等其他部门联合执法，到现场再次核实，发现和道里面有餐桌，但不能据此就认为和道在对外营业。

此前，“除了餐桌之外，还必须要有菜单、价目表以及交易记录等。”张艳华说，因此认为没有充分的证据证明和道在对外营业，无法认定为“无证经营。”而目前，有了“和道”在美团上的截图等新信息，她表示，这是新的证据。“现在有新证据表明它在对外营业，我们会马上汇报，把它给取缔了。”