多地房贷利率上浮 房贷利率上调会影响房价吗

房贷利率直接影响着贷款的用途、性质、期限等等，所以大家在购买新房的时候，一定要了解清楚房贷利率的问题。近日，有消息称，目前多地房贷利率上浮，这次上浮的对象在二三线城市，那么，要是房贷利率上调会影响房价吗？

其实，中国的房贷利率并不是一直不变的，这是根据市场的规律经常会变动的。据悉，杭州、南京、苏州、无锡等多地房贷利率上浮了，至于房贷利率上浮多少呢？下面我们一起来了解一下。

据悉，多地房贷利率上浮的现象，其中，杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%，乃至30%。如按4.9%基准利率贷款200万元，30年利息总额为182.12万元。房贷利率上浮20%为5.88%，购房者将多付利息44.01万元。房贷利率上浮30%为6.37%，购房者将多付利息66.83万元。

银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于平缓。虽然利率调整并不能直接决定房价，但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加，这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度，降低其购买力，而购买力的降低必然会减少对房地产需求。