房贷逾期有什么后果 注意！房贷逾期后果很严重

说到买房，这是一个很关键的问题，既要担心自己不够付首付，要是贷款买房，还要担心贷款买房的利息太高等等，对于各种担心主要是因为房价太高造成的。那么要是遇到房贷逾期有什么后果呢？一起来看看。

其实，在我们日常生活中，贷款买房确实帮我们解决了不少资金压力，但要是在贷款买房之后，因为某种原因遇到逾期那就惨了！究竟房贷逾期有什么后果呢？大家要注意！房贷逾期后果很严重，主要有四点严重后果。

1、产生罚息

每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

2、个人征信受损

购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结

房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、房产被拍卖

购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现逾期还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。