公租房税收优惠政策 印花税契税等多项税收免征

租房是大多数人生活中需要面对的事情之一了，而且特别是对于打工一族来说，租房是不可避免的，那么这公租房税收优惠政策就需要了解了，一大波公租房税收优惠来袭，具体是怎么样的呢？

首先要了解公租房，这是公租房并不是归一格人所有的，而是由政府和公共机构所有，租房价格是承租者都承受的起的，大学毕业生、些从外地迁移到城市工作的群体等都是会需要这公租房的。

公租房免征房产税

昨日，财政部、国家税务总局日前印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，明确支持公共租赁住房建设和运营的7项有关税收优惠政策。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日，历时两年时间。多项减税措施的落地，将对减轻公租房相关税负起到重要作用。

此次《公告》发布，可以说是对此前实施了三年时间的公租房税收优惠政策的延续。《公告》称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。此外，公租房涉及的一些印花税、契税也予以免征。

土地增值税方面，《公告》规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。房产税方面，《公告》规定，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

针对捐赠住房作为公租房的行为，相关部门也在税收上予以优惠。公租房在2019年的重视程度明显提升，也体现了其在住房保障和住房租赁两个领域中的重要作用，后续预计会形成更多的保障政策。