房贷提前还款利息怎么算 看完贷款利率计算公式就知道

买房是一件不简单的事情，不仅要花费一大笔积蓄，如果不够钱购买的情况还需要向贷款机构贷款呢！背负着一身房贷的压力实在不自在，所以很多人都会努力赚钱，提前还清贷款，那么房贷提前还款利息怎么算呢？别急，我们先来看完贷款利率计算公式就知道了！

买房是我们人生中的一件大事，然而很多人都会选择贷款来买上属于自己的房子，这样顺理成章地成为了房奴！对于背负着贷款的房奴来说，手头上一有闲钱就会想到提前还贷款，但是对于提前还款的利息问题还是不怎样了解，那么房贷提前还款利息怎么算呢？

贷款利率计算公式

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。注：人民币业务的利率换算公式为：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。

如果想要提前还款的话，一定要了解清楚。提前还款利息分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。那么房贷提前还款利息怎么算呢？一起来看看一下的具体分析就会知道了。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。如果我们选择部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的