选择买二手房比较省钱吗 买二手房注意事项有哪些

在买卖市场中，当人们没有那么多钱买一件全新的产品时，有时候就会想到买二手的，这样可能较为负担得起。这样的心理放在房产购置上，也是很常见的了。生活中，有不少人确实是会选择买二手房的。不过，买二手房真的会比较省钱吗？要是真打算这样买，那么买二手房注意事项又有哪些呢？

首先，不管是买新房还是买而二手房，都是各有各的优缺点的，但从钱这一点来说，买二手房也并非就一定比买新房省钱，因为据说买二手房需要多缴纳税收，像增值税跟个人所得税就是二手房交易税费的“大头”，因此，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收方面可能就要多一些了，省不省钱要结合实际情况。

不过，要是大家就是决定要买二手房了，那么肯定是要了解下买二手房注意事项的。比如一定要记得进行买卖前的产权审核，很多买家不敢买二手房就是担心买到产权有瑕疵的房子，实际上只要做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

产权审核没问题后，还要明确房屋产权转移是否有问题，像房屋是否存在抵押等情形，买房前，我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说。还要注意看房屋是否存在租赁的情形，如果房屋处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

另外，买二手房注意事项还包括要查看房屋的情况，不管是周边外在情况，还是房子里面内部装修或建筑情况，都要了解清楚，这样买完房后，才不会突然发现这里交通不便，那里前户主的水电费没交齐等问题。

还有，最需要着重强调的买二手房注意事项就是合同的签订了，在购房合同上签字之前，一定要确保自己已经明了所有的情况，不可在存有任何一丝疑惑的时候就下笔，以免合同出现对自己不利的内容，使得卖方有漏洞可钻。