理财问答正文

按揭房子贷款怎么算?

最佳答案

等额本金还款法的计算公式为:‌每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。‌这种方法的特点是每月的还款额不同,‌因为本金被分摊到每一个还款期限内,‌随着本金的减少,‌每月的利息也会相应减少,‌因此每月的还款额也会逐渐减少。‌

等额本息还款法的计算公式为:‌每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。‌这种方法的特点是每个月的还款额相同,‌因为这种方法考虑了资金的时间价值,‌将贷款本息分摊到每个月平均偿还,‌使得每个月的还款额保持不变。‌

用户头像风月客擅长 区块链 领域问答
其它答案

等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

用户头像衅安静擅长 基金 领域问答

等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1],式中n表示贷款月数,n表示n次方,如240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

用户头像戴子濯擅长 期货 领域问答