住房公积金如何还房贷？

最佳答案

用公积金还房贷，有三种办法。

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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其它答案

公积金还房贷有两种情况，一种冲还贷，另一种是提取公积金账户余额偿还房贷。冲还贷的情况下就是直接从公积金账户余额里面进行扣除，冲还贷可以分为按月冲和按年冲，按月冲就是每个月直接用户公积金的账户余额来抵扣房贷月供，年冲则是到了年底的时候直接抵扣一年内的房贷还款总额。

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每个月从公积金帐户提取公积金还贷。

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