理财问答正文

买房最多可贷多少钱？

最佳答案

贷款的额度并不是固定不变的，具体如下：

如果是选择商业贷款的话，通常首套房的贷款是房屋总价格的70%。假设一套房屋的成交总价是100万，那么可以去银行贷款70万。

但如果是购买个人的第2套住宅房，商业贷款的比例是50%。假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多可以贷款50万。

如果是选择公积金贷款的话，那么贷款的比例要稍高一些，通常首套房的贷款比例是80%，第2套住宅房的贷款比例也是60%。

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其它答案

贷款买房最高的贷款额度主要是根据所购房屋的价值决定的，根据相关规定，贷款购买首套房的贷款额度最高为房屋价格的70%，贷款购买二套房的贷款额度最高为房屋价格的60%。与此同时，银行还会根据借款人提供的材料，行业证明，还款水平和还款意愿，来进行审核给出具体的额度。

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如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成(具体的数额各个银行的规定不同)。如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

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