理财问答正文

组合贷与纯商贷哪个划算?

最佳答案

1、从利息支出来看,组合贷款比纯商业贷款要节省很多利息,假设贷款200万,期限为30年,利率为5.1%,选择等额本息方式,那纯商业贷款的月供为10859元,而组合贷款(商贷140万,公积金贷款60万)的月供为10212.53元,纯商业贷款利息总额为1909238.37元,组合贷款利息总而1676512.51元。

2、从批贷和放款时间看,在借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5—7天银行即可放款,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内既能放款,而组合贷款涉及的机构比较多,办理起来程序比较复杂,所耗费的时间也比较长,一般需要好几个月才能办下来,所以从这方面来看,商业贷款有着较大的优势。

用户头像乜梦易擅长 社保 领域问答
其它答案

组合贷款要比纯商贷划算,组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。比如贷款200万,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元,用组合贷款可以节省自己的购房利息。

用户头像扬梦寒擅长 期权 领域问答

组合贷款比纯商贷更加划算,组合贷款月供更加少,总利息也比较低。比如,若公积金贷款利率3.25%,商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万,贷款期限30年为例。以家庭为单位,可贷公积金额度最高为90万,假设以90万来计算,纯商贷比组合贷款月供高出859.65元,总利息多还30万多。

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