还不起房贷该怎么办？

1。暂停还款

如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

这种方法只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。

2。延长贷款年限

一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。

延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

所以建议等以后家里的经济条件好转后，可以选择提前还款。这种方式对于暂时还不起房贷的朋友是非常好的，因为其既能避免银行采取法律手段，又能保护自己在银行的信誉，一举两得。

蔺芊丽擅长 保险 领域问答

1、如果是因为暂时性的经济问题导致没钱还房贷，尽量找亲戚朋友借钱应急，很多时候只要周转一下就能缓解问题。缺钱的话借钱也要把房贷先还上。

2、实在是换不起房贷了可以选择找银行申请延期还贷，只要不是恶意欠贷，一般银行在考察贷款人的经济现状后，都会支持延期还贷。

3、如果后续资金没有明显的来源，不能负担房贷的可以选择自行出售房屋。自行出售可以商量价钱，至少能保证不吃亏。如果是因为欠贷被银行执行拍卖了，银行会为了尽快出手而压低价格，虽然可以拿到一部分回款，但也比自己出手要少一些。

申好洁擅长 银行 领域问答