买商铺需要注意什么？
1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况。2、买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺。3、考虑商铺的配套，商铺好不好出租。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估。
看风景的人擅长 股票 领域问答尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。
符夏菡擅长 社保 领域问答考虑商铺面积，商铺面积也是大家在购买商铺时需要考虑到的一个问题，如果商铺面积太大，不仅价格高，而且出租比较困难，个人建议商铺面积在五十到一百平方米之间更为合适，至于商铺的层高，当然是越高越好。
Morgan Mary擅长 财经 领域问答通常情况下，购买商铺是不可以提取公积金的。另外，公积金的使用因为各地政策不同，使用限制也是有所不同的。…
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者…
第一点、买商铺之前要有前瞻性。虽然说选好了商铺可以养活三代人，可是如果选定的位置不好，遇到市政规划变动，先前很热闹的地段也可能变的很冷清，很有可能会出现三代人养…
不管商铺、还是住宅地。土地的所有权都归国家的，居住者只有使用权，商铺40年满产权还是国家的，只是土地使用权年限到期，这时国家若没有拆迁计划，业主只需继续缴纳土地…
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地…
由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不…