贷款买二手房是先过户还是先贷款?
先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款,需要注意资金的安全问题。把房款支付放在产权过户之后进行,可以用提存的f办理,尽量避免风险。一定要在房地产交易场所办理产权转让手续,按规定缴纳费用,买卖双方一手交钱一手交房。
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:如果是原业主急于将房子卖掉,当然袭这个费用有原业…
1、根据相关规定,没有房产证的二手房不可以进行买卖、赠与、继承、出租等,如果买卖双方强行进行交易,买卖合同不受法律法规保护。简单来说,以后这套房子出了任何问题,…
二手房是可以申请住房公积金贷款的,但是二手房办理住房公积金贷款必须要满足住房公积金贷款的条件,通常二手房申请住房公积金贷款需要满足以下条件:借款人所在工作单位为…
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常…
1、卖方税费:增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴…
依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0…