安置房有房产证吗?
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的,国有土地使用权不合法就不能办理房产证。
目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋,大部分地区无法办理不动产权证书,但某些地区允许办理不动产权证书,但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地,这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的,因为集体土地归集体所有,集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。
通常安置房有两类,一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证…
骑士卡加油真的打折。不过需要去到指定的商店才能打折,对于有车一族来说办理一张骑士卡还是很有帮助的,在app里面所指定的加油站加油的话,会有一些折扣和优惠。骑士卡…
房贷哪种还款方式最划算因人而异,看自己的实际情况。最为主要的房贷还款方式有两种,分别是等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月还款的数量都是一样的,…
1、如果符合条件的话,会对资损进行补偿。出于资金安全考虑,补偿或理赔后您账户的购物、转帐及还款只支持网银支付。如若想继续使用被盗过的支付宝账户购物、转帐、还款功…
待业状态,没有工作是不能申请信用卡的,除非你朋友的家人有信用卡,那他可以申请信用卡的附属卡。现在向银行申请信用卡主卡必须提供以下资料:身份证明文件,主卡及附属卡…
职工退休后医保不需要继续缴纳。基本医疗保险是比较通行的,退休以后可以不再缴纳,但需要满足一定的条件后,方可享受退休人员的医疗待遇。大额医疗互助,退休以后应当继续…