怎么查二手房有无民间抵押？

最佳答案

一般来说二手房有民间借贷，是不会进行备案登记的，也就是购房者无法查询到。建议购房者对于所购买的房屋信息一定要调查清楚，比如房主的人品如何。并且在签订购房合同时，将民间借贷等情况写清楚，制定相应的违约责任，如果真的存在有民间借贷的情况，可以根据合约当中的约定，追究房东的法律责任。

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其它答案

网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

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房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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