商业贷款转公积金贷款流程怎样操作?
【1】申请人到公积金管理中心提交个人资料,工作人员会审核用户是否有商转公的资格,审核通过填写申请表。【2】工作人员对申请表进行初审,审核成功就可以签公积金借款合同,借款人去指定银行办理一个还款账户。【3】担保公司接收个人资料,进行复审,审查合格就可以办理担保手续。【4】借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。【5】担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审,审批合格的,再进行终审。【6】工作人员填完借款合同的内容进行盖章,完成审批。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记。客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金
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