理财问答正文

把房子全款买下来再抵押贷款可以吗？

最佳答案

可以，把房子全款买下来，用户就拥有房产的所有权，这时候可以将房产作为抵押物，直接申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款额度较高、贷款利率偏低，在抵押期间，抵押的房产仍然归属于贷款人，除非贷款人不能按时还款，那么银行才可以处理抵押的房产。

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其它答案

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20％，利率相差30％。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3－4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。

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如果到银行抵押贷款能贷款，以房子作抵押、以工商执照负责人为贷款人可以申请贷款。

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