房价倒挂是什么意思？

最佳答案

“房价倒挂是一种比较不正常的价格差异，可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种。区域间房价倒挂可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区低，比如市区的房价比郊区的房价更低。新房二手房价格倒挂就指是相同地段的房子，新房的价格比二手房低。出现房价倒挂一般表明当地的楼市调控还有一定的空间。”

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其它答案

意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。其次，开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房，通州房价近期的上涨就是一个典型。再次，不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。

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价格倒挂是指价格与应该呈现的趋势相反的反常现象(简单理解就是价格不循常理)。比如北京城、郊房价倒挂的现象一-郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象;-般购物时见到的经销商的价格低于官方商城价(详细的讲，二级经销商、三级经销商以及销售终端等下游商家的产品销售价格低于一级经销商的正常出库价，甚至低于厂家的最低出厂价)，还有我们这里说的二手房和新房价格倒挂(二手房价格比新房价格还要高)一-其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建的一-手房价格。

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