买房贷款的利息怎么算?
你好,我帮你查了一下,买房贷款的利息是可以用金额*利率*时间的方式计算出来的,望采纳。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4。90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,目前,全国首套房平均利率为5。38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
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