房屋抵押银行借贷需要什么资料?
你好,我帮你查了一下,现在房屋抵押银行借贷需要资料是房产证,收入证明,身份证之类的。
个人消费性贷款
(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3)房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4)相关贷款用途的具体证明;
(5)最近半年的银行流水账单;
(6)银行要求的其他资料。
企业经营性贷款
(1)企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2)企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3)企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
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