招行房贷按揭利息怎么算?
你好,我帮你查了一下,现在招行房贷按揭利息是通过金额*利率*时间的方式来计算的,望采纳。
按照贷款期限和方案,贷款年利率各不相同:
1、短期贷款
招商银行贷款六个月以内(含六个月),和六个月至一年(含一年)的年利率都是一样的,都是4。35%。
2、中长期贷款
一年至三年(含三年)的贷款年利率是4。75%;三年至五年(含五年)的贷款和上面一样,也是4。75%的年利率;贷款五年以上的年利率会高一些,为4。9%。
3、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款的年利率会低很多,五年及五年以下的年利率是2。75%;高于五年的年利率则为3。25%。
计算利息的基本公式来为:利息自=本金×存期×利率 ;利率的换算:年利率、月利率、日4102利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定,自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税,因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。
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