理财问答正文

苏州房产契税怎么交?

最佳答案

1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按照1%征税,高于90平米按1.5%征税;二套房面积低于90平米按照1%征契税,高于90平米则按2%增收契税;三套或者以上桃树的住宅、非住宅则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需要准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。

5、缴纳契税,拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

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其它答案

第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

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