柳州二手房可以组合贷款吗?
1、二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料,对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复;
2、广西组合贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
(2)借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到广西房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管;
3、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;签订《划款扣款协议书》;贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。
贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。
在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
可以的,组合贷款为公积金与商业贷款,只要你连续缴纳公积金6个月以上。并且余额大于5000可申请公积金贷款申请组合贷款。
1、多使用支付宝其他功能。想要快速提升借呗的额度,用户需要在支付宝上增加自己的经济活动,一方面是为了向支付宝系统证明自己的经济实力,另外一方面也能增加跟支付宝的…
1、组合贷款。组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款两种贷款方式结合在一起,这样既能申请到足够的额度,又能缓解一部分的压力。但是买房者需要注意的是,不是所有银行都能…
未满16周岁少儿办理金融社保IC卡可以由监护人代办申请,申请、领卡、激活均可由监护人代办(不支持非监护人代办),所需资料:参保人身份证原件及复印件(16岁以下没…
国债票面利率是根据发行时的市场利率以及债券期限等因素来确定的,国债票面利率的高低直接影响到投资者的收益高低。国债的发行价格有三种类型:溢价发行、平价发行和折价发…
流产是可以报销生育保险的。符合生育要求的育龄女性,如果购买了生育保险,终身可以享受1次流产的报销。报销属于定额报销,费用一般在300元左右,同时可以享受3天的人…
1、申请条件不符合现在很多网贷都会提前注明申请资格,建议大家申请之前看一下。一般要求年满18-60周岁,有稳定的工作和收入,所以申贷被秒拒可能是年龄不符,收入不…