公积金怎么买二手房?
1、具有完全民事行为能力。所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
2、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款。职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款。
3、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。身体健康状况良好。
这个问题其实很简单,办理公积金贷款的流程是这样的,双方达成交易后,确定你的首付款和贷款额分别是多少,然后买方先支付给卖方首付款。方法有2种,一个是自行划转,还有一个是资金监管,这个就看您是怎样选择了。
然后双方带齐证件到公积金管理中心面签,然后就是耐心等候,在公积金出审批报告,成功审批后,我们才去过户,然后拿着新房产证去做抵押,公积金就把尾款放给业主了。也就是说只有公积金管理中心允许我们过户时我们才去,基本上没有风险。
首先和业主签订存量房合同,接着业主打完首付,然后评估,接着去公积金管理中心。进行初审,初审后还有复审,在接着是批贷。
然后就可以过户了,过户后公积金管理中心在给业主放款。同时开始从你公积金里面,开始每月扣钱!
如果我们使用了商贷提取公积金的话是不能算作是公积金贷款的,因为住房公积金贷款是由,各地住房公积金管理中心运用职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻…
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提交相关证明材料,经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》,以及住房公积金专用存折和公积金联名卡,身份证等相关…
住房公积金是国家给予职工的一项福利政策,所以是不能够随便进行提取的,一旦出现了提取行为后将会造成这些影响:1、影响贷款:如果我们将公积金账户的中的钱全部提取出来…