理财问答正文

贷款按揭房夫妻间怎么过户？

最佳答案

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

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其它答案

法律角度而言是可以的，但银行不会配合你，因为银行整套合同都要变更，且他项权证还有去房管局变更，显然可能性几乎为零。

一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交，就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主，这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的，其实我们可以这样理解，你们现在欠银行的钱，而你们在没有把贷款还清的前提下，如果把户名更改了，银行找谁要钱呢，是吧，毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。

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先把房屋剩余尾款清算，然后去房管局直接更名就可以了。

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