理财问答正文

贷款按揭房夫妻间怎么过户?

最佳答案

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

用户头像字芷烟擅长 保险 领域问答
其它答案

法律角度而言是可以的,但银行不会配合你,因为银行整套合同都要变更,且他项权证还有去房管局变更,显然可能性几乎为零。

一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交,就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主,这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的,其实我们可以这样理解,你们现在欠银行的钱,而你们在没有把贷款还清的前提下,如果把户名更改了,银行找谁要钱呢,是吧,毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。

用户头像菅兴德擅长 便民 领域问答

先把房屋剩余尾款清算,然后去房管局直接更名就可以了。

用户头像冼赞怡擅长 基金 领域问答